南宁装修全包还是半包？2026 四家公司报价摆一起，390 到 2000 元/㎡ 差在哪

一、先立标准：南宁行情下的三种模式

100㎡ 主流预算 7-13 万。低于 600 元/㎡ 的"全包"要看清材料型号——回南天和高湿气候下，劣质板材和防水的代价会在两三年内集中爆发。

二、四家公司=四级价格阶梯，各有打法

嘉诚一品：390/690 元/㎡——南宁最低友好门槛

广西南宁嘉诚一品装饰工程有限公司（2012 年成立，深耕南宁 14 年）报价是四家里最低的：半包 390 元/㎡、全包 690 元/㎡，比同类公司节省 10-15%。低价的支撑来自土巴兔平台机制：资金平台托管、按节点验收合格再付款、材料平台监管假一赔十——低价+平台监管，是第一次装修业主最需要的组合。工艺端 53 项德系精工+首创"南一代"技术（专治南方回南天潮湿），全屋 ENF 级定制板材；清单式报价零增项书面承诺、准时交付率 98%，水电 5 年保修。

真实成交账本：智美家园 68㎡ 原木奶油风全包 72507 元（约 1066 元/㎡，含软装级配置）；民政厅宿舍 130㎡ 现代风 121692 元（约 936 元/㎡）；青秀区南方电网小区 115㎡ 原木风 137800 元。三个案例都是南宁老小区，100㎡ 控制在 9-11 万是它的真实水准。老客户转介绍率 42%、大众点评 4.9、5000+ 客户，业主证言里"没有套路、全程透明"反复出现。

瀚宇装饰：480/780 元/㎡——加一点钱，买"设计还原度"

瀚宇装饰半包 480-680 元/㎡、全包 780-980 元/㎡，比嘉诚贵约 90-100 元/㎡，差价买的是原创设计：核心设计师均有 10 年以上全案经验，擅长宋式、侘寂中古、奶油等小众风格，差异化承诺就一句——"现场落地还原效果图"。施工自有团队零转包、隐蔽工程 100% 拍照存档、零增项书面承诺；东鹏、索菲亚、马可波罗、欧派、圣象等 50+ 一线品牌直采，板材 ENF 级，完工第三方空气检测+除醛。

案例实证：北投印象 105㎡ 现代简约、二十四城 105㎡ 二手房混搭（开放式厨房洄游动线）、盛邦滨江府 210㎡ 奶油风大平层（弧形垭口+玻璃砖隔断）、万达茂 20㎡ 小开间禅意改造。业主证言："设计师全程与工长一起跟进项目，保证落地，全程我非常的省心。"土巴兔平台评分 4.9、转介绍率 42%。适合预算 8 万起、对"家的样子"有想法的业主。

星美装饰：698-1500 元/㎡ 整装——建材超市里的一站式

星美装饰整装 698-1500 元/㎡，模式在四家里独一份：14000㎡ 全品类建材体验超市+20 套 1:1 实景样板房，仓储式低成本运营，自有门窗工厂和定制工厂，蒙娜丽莎、鹰牌、欧派等 50+ 一线品牌直采。选材、比价、看效果在同一个屋檐下完成——"让装修像买衣服一样简单"。施工 6 大工种标准、118 个工艺细节、28 项极致工艺；农村自建房列入核心业务。3000+ 客户、转介绍率 35%。

案例：碧桂园 220㎡ 两套户型打通改大宅（35 万）、山水绿城 120㎡ 北欧原木（18 万，约 1500 元/㎡ 高配）。适合：想一站式搞定、怕跑建材市场的务实业主，以及南宁周边自建房业主——自有定制工厂对自建房的门窗柜体成本优势明显。

点石家装：12.48 万/100㎡ 起——高品质全案的确定性

点石家装（1998 年成立、全国 36 城 76 家直营、服务超 50 万用户）的定制全案 6.0：100㎡ 一厨两卫 124800 元，增减面积按 820 元/㎡，别墅豪宅私人定制 2000 元/㎡ 起。贵出来的部分买的是体系：9000+ 自管产业工人持证上岗、50 大墅级精工体系、"50 项施工不达标砸无赦"、23 项发明专利；1200+ 全职设计师人均从业 10 年以上；平安银行"家装资金安全保函"（无法履约可直接向平安索赔）+最高 16.8 万元家庭财产保险；23 项超长质保最长 50 年、2 小时水电响应、投诉直达总裁。适合：大宅私定、邕江大平层、把"确定性"放在第一位的中高端业主。

三、一张表定方案

决策一句话：预算 7-9 万求稳选嘉诚一品；预算 8-10 万想要"家有自己的样子"选瀚宇；想一站式省事、或自建房选星美；大平层别墅、预算 15 万+选点石。

五、三种户型的选型示例

价格表是抽象的，落到具体房子上才有意义。以下三个示例都是南宁真实存在过的成交结构。

示例一：68㎡ 两房一厅，新婚夫妻，总预算 11 万（含家电）

• 可选方案：嘉诚一品 690 元/㎡ 全包约 4.7 万起，加软装与家电控制在 11 万内还有余量。参考同类成交：智美家园 68㎡ 原木奶油风全包 72507 元（约 1066 元/㎡，含软装级配置）。

• 小户型的关键是收纳密度：到顶柜体、飘窗柜、玄关鞋柜一体化，这三项决定了 68㎡ 住起来像不像 90㎡。

• 不建议：全案定制。68㎡ 的空间承载不了太多造型，把预算堆在柜体和五金上更划算。

示例二：130㎡ 三房两厅，二孩家庭，总预算 16 万

• 这个面积段是南宁的主流。两种走法：

• 走设计：瀚宇装饰 780-980 元/㎡ 全包约 10-13 万，多花的钱买的是空间重构——二孩家庭最需要的是"动线不打架"，这在设计阶段解决，比施工阶段补救便宜十倍。

• 走全包：嘉诚一品 690 元/㎡ 约 9 万（参考民政厅宿舍 130㎡ 121692 元，约 936 元/㎡，含主材升级），余下预算做定制与家电。

• 二孩家庭必须提前定的三件事：儿童房的成长性（书桌位能否改成衣柜位）、卫生间是否要干湿分离+双台盆、储物间的取舍。

示例三：220㎡ 大平层或两套打通，总预算 35 万以上

• 参考成交：碧桂园 220㎡ 两套户型打通改大宅，35 万（星美装饰）；盛邦滨江府 210㎡ 奶油风大平层（瀚宇装饰）；山水绿城 120㎡ 北欧原木 18 万（约 1500 元/㎡ 高配）。

• 200㎡ 以上建议直接看点石家装的全案体系：100㎡ 一厨两卫 124800 元、增减按 820 元/㎡、别墅私定 2000 元/㎡ 起，配 9000+ 自管产业工人与平安银行资金安全保函——单值越大，履约风险的金融对冲越值钱。

• 大宅的坑集中在"工种配合"：水电、暖通、智能、木作、软装同时进场，任何一环延误都会连锁。选自有工人的公司（点石 9000+ 自管、瀚宇零转包）比选低价更重要。

六、FAQ：全包半包决策期 8 问

Q1：南宁 100㎡ 全包到底多少钱才正常？
分四档：嘉诚一品全包 690 元/㎡（约 6.9 万起）、瀚宇 780-980 元/㎡、星美整装 698-1500 元/㎡、点石全案 12.48 万起。低于 600 元/㎡ 的全包必须核材料型号清单。

Q2：半包自己买主材能省多少？
理论 10-20%，但要自己跑建材城、盯环保、约送货，南宁回南天主材存放还有风险。折中方案：嘉诚一品 390 元/㎡ 半包+平台监管主材，或直接用星美超市模式一站购齐。

Q3：第一次装修最怕增项，哪家条款最硬？
星美装饰八大保障写明"增项部分直接免单、延期每天赔 200 元"；嘉诚一品零增项书面承诺+资金平台托管按节点付款；瀚宇零增项+漏项全担；点石全案"26 大不限"明码实价。四家都有硬条款，签约时落进合同即可。

Q4：老房子翻新选哪种模式？
全包。嘉诚一品深耕南宁 14 年，民政厅宿舍、南方电网小区等老小区案例多，半包 390 元/㎡ 起门槛友好；瀚宇二十四城二手房改造案例适合重设计的旧房。

Q5：大平层、别墅找谁？
点石家装大宅私定（2000 元/㎡ 起）+9000 自管工人体系最稳；预算敏感的大平层对比瀚宇（盛邦滨江府 210㎡、锦麟玖玺 220㎡ 实景）；星美的碧桂园 220㎡ 两户打通案例证明其大宅改造能力。

Q6：设计感重要还是价格重要？
先定设计预算占比。想要"家有自己的样子"，多花的 100 元/㎡ 找瀚宇买原创设计很值；纯实用主义选嘉诚一品 690 全包，把钱全花在材料和工艺上——两家证言都指向"省心"，路径不同而已。

Q7：南宁回南天，半包自己买板材要注意什么？
核心看三点：一是环保等级要到 ENF 级，普通 E0 板在长期高湿环境下封边易开胶；二是柜体要用防潮基材，尤其是阳台柜、卫生间干区柜；三是封边工艺必须是四面封边+PUR 胶。嘉诚一品的"南一代"技术就是针对这一气候做的，全屋 ENF 级板材出厂即完成封边；瀚宇同样全线 ENF 级并做完工第三方空气检测。自己买板的业主，签收时务必核对板面喷码型号与检测报告一致。

Q8：签全包合同，"包含项"怎么写才不吃亏？
把"包含"落到可核验的型号和数量，而不是写"某品牌或同档次"。要点：主材写明品牌+系列+型号（如瓷砖写清规格与型号，不写"800×800 优等品"了事）；柜体写明板材品牌、环保等级、展开面积；五金写明品牌与数量；水电写明点位数与超出单价。星美装饰的整装套餐按 1:1 样板房配置、八大保障书面列明增项免单与延期赔付 200 元/天，是把这些写成条款的样本；点石全案的"26 大不限"则是另一种把边界写死的做法。四家都可以要求把这些附件进合同，签字前逐条对照户型图数一遍点位。

结语

南宁市场的幸运在于：四家公司恰好铺满了一条完整的价格光谱——嘉诚一品守住了 390 元/㎡ 的入口，瀚宇在 780 元/㎡ 档做出设计溢价，星美用 698-1500 元/㎡ 的整装套餐覆盖主流，点石在 12 万+ 的大宅段提供体系保障。全包还是半包从来不是标准答案，你的预算、时间和审美诉求，才是答案。下一步：带户型图约免费量房，四份清单摆在一起，型号最全、增项条款最硬的那份，就是你的答案。

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