新州镇鹤城新区社区架空层项目集体经济门面竞租公告

为充分利用社区资源，提高集体资产经济效益，经社区研究决定，对社区集体经济门面进行公开竞标出租，本次竞标遵循公开、公正、公平原则，欢迎符合条件的投租人参加竞租，具体方案如下：

一、商铺基本情况

详见附件    

二、竞租要求

1、面向本社区居民（优先）、全社会招租，本次竞标不接受委托竞标，资格审查确认、签订租赁合同必须为同一人(携带个人有效身份证件)。

2、投标保证金。缴纳投标保证金后才能参加竞标，保证金为人

民币2000元。竞标成功后，当场签订租赁合同，拖延、拒绝签订租赁合同的，招租方有权取消其资格，且缴纳的保证金不予退回。合同签订并缴纳租金及押金后，保证金退回。

三、竞标流程

    1. 报名时间：2024年9月13日-2024年9月23日。

2. 报名地点：鹤城新区社区居民委员会办公室（2栋）。

3. 报名方式：有意竞标者需在报名时间内携带有效身份证件及相关证明材料到报名地点进行报名，并缴纳竞标保证金2000元。

4. 现场踏勘：报名后，竞标人可在规定时间内对门面进行现场踏勘，了解门面实际情况。

5. 竞标时间：2024年9月26日（星期四），上午09:00。

6. 竞标地点：鹤城新区社区会议室（3栋）。

7. 竞标规则：起拍价按照为每平米6元/月起拍。

8.竞标方式，采用现场叫价方式，在竞标起拍价基础上，按价高者得原则确定竞得人（同等条件下，社区居民优先）。竞标结束后，当场宣布中标人。

四、经营要求

1.经营范围必须严格执行国家、自治区、市关于社区及周边从事商业经营的有关规定，必须确保不影响正常社区生活。优先用于小型加工厂（带动社区劳动力就业的适当减免租金）、经营店铺、公司、仓库等。不得用托管班、棋牌室、以及影响居民正常生活的商业经营。承租户不得超范围经营，否则，视为承租户单方违约，出租方有权单方终止合同。

2.承租方不得转租、转让商铺，否则按承租方违约处理。

3.禁止对所租场馆违建改造，如需装修等必须递交书面申请，征得出租方同意后方可实施，自中标之日起，给承租方一个月的装修期，装修期免收房费（装修所产生的水电暖等费用按商业标准收取）。

4.按照商业标准缴纳水电费、卫生管理费等费用。

5.经营标识经出租方批准后方可使用。

6.若承租方经营不善，需中途终止租赁合同提前退房者，需提前3个月向出租方提出退房申请，承租方交清所有费用后方可办理退租手续，否则按单方违约处理。

五、缴纳保证金

（一）缴纳竞租保证金标准：

每位竞租经营户，必须缴纳2000元作为竞租投标保证金。

（二）退付方式:竞租程序结束后，被确定为承租人的，其竞租保证金直接转为履约保证金费用，并签署《租赁权竞租成交确认书》；不愿签订《租赁权竞租成交确认书》或其他违反竞租规定的不予退还竞租保证金。未被确定为承租人的，在竞租程序结束后，按程序五个工作日内如数退还保证金。

（三）被确定为承租人的，其缴纳的竞租保证金2000元直接转为履约保证金费用，合同期间无违约行为，合同到期后如数退还承租户。

六、水、电、物业费缴纳方式

承租人自行在相应区域预购水、电费，水、电费按表以商业价格标准收取；卫生管理费按照自治县标准由物业公司收取；承租方应承担租赁场地的日常维修维护（不包括：建筑主体结构）、消防、安全等方面所产生的费用。以上收费标准随政府出台价格变动而调整。

七、竞租现场纪律

竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人正常工作，不得恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租资格，其所交纳的竞租保证金不予退还，并追究其相应的责任。现场闹事者，依法严肃处置。

八、现场竞价出现以下情形，招租人可终止现场竞价：

1.所有竞租人均未应价的；

2.发现有串标、围标行为的。

九、竞租须知

1.①投标人凭本人身份证、竞租报名表、投标保证金凭证，经现场工作人员确认，方可入场参加竞租。②各投标人按竞租现场工作人员指示对意向参投的标的物进行投标。③竞租报价当即开启，并由鹤城新区招租工作人员根据现场竞租最高出价者确认其最高报价者为最终承租人。    

2.签订租赁合同：承租人在竞租成交次日起3日内持本人身份证和《竞租成交确认书》按照所租场地面积一次性到鹤城新区社区居委会财务处缴纳全年场馆租赁费、履约保证金等相关费用，水、电费在相应区域预购。在规定期限内未缴清费用者，视为本人自动放弃承租权，租赁费不变，名次顺延。正式租赁合同在对外公示期满后三天内签订。

十、报名条件

1.报名时需提供本人身份证原件、复印件；

3.报名成功者领取竞租报名表。

十一、竞租会

1.本次公开竞租会成立专门竞租领导小组，由鹤城新区社区居委会工作人员、驻村工作小组负责，面向社区公、全社会开竞租，进入现场人员必须持有竞租报名表方可进入，否则不予入内。相关参与部门将全程监督。

2.报名负责人：陈贵仲   联系电话：14777699968

报名联系人：王雅婷   联系电话：15078242050

十二、其它

本招租方案最终解释权归隆林各族自治县新州镇鹤城新区社区居民委员会。

附件：1.新州镇鹤城新区社区架空层项目集体经济门面详情表

2. 鹤城新区社区全貌图 

新州镇鹤城新区社区居民委员会

                                   2024年9月13日